• 集资房报名工作结束 单体设计正式启动
• 发布时间：2023-07-28 02:24:37  信息来源：柳州五菱柳机动力有限公司

         近期细心的人会发现，在柳机小区生活区的三处公告栏内张贴着同样的公告信息，上面写着“柳州市自然资源和规划局规划公告：五菱柳机生活区规划――总平调整。”这是五菱柳机全额集资建房取得阶段性成果的关键环节。
        集资建房现在进展如何？房价怎么计算？预计什么时候交钱？分几期交钱？可以说职工全额集资建房已成为当下职工关注及热议的主要话题。
        从职工全额集资建房项目部传来消息，目前集资建房项目工作已进入全面开启阶段。14区柴房拆迁安置工作已全面铺开，柴房临时安置方案已通过评审并启动招投标，旧柴房测绘工作正在进行；工行、粮店、旧菜市、13区租户安置搬迁工作及老五区厂房拆除工作正在按计划推进；至7月15日共有910人完成报名，下一步将启动868套单体设计工作，并配合柳州市保障性住房服务中心（以下简称：柳州市保障房中心）对报名资格进行审核。
        房价怎么计算呢？全额集资建房实行成本价，所谓成本价就是将建房所有费用打入成本，含建房前土地上建筑物的拆迁安置补偿费用、工程前期费、建筑安装工程费、住宅基础设施配套费等，原则上没有利润及管理费。因此，关于集资房的价格只有房屋建设完成交房后，才能将所有成本进行汇总，最终得出“一房一价”。但为方便操作，在房屋单体设计确定后项目会对房价进行预估，并按预交集资建房款签订协议和实行分期付款。
        如何交款？怎么交？交多少？本次集资房分三期交款，首期款按选房面积，以100平方米为分界点，大于等于100平方米的按15万元交纳首期款，小于100平方米的按10万元交纳首期款。首期款以工程施工许可证办理完成起支付，实行先建先交款；二期付款待房屋建设到一定程度根据资金需要收款，交款金额按预估房价的三分之一支付，具体交款金额为首期加上第二期付款金额为预估房价的三分之二；第三期交款到房屋建主体结构完工后支付预估房价的三分之一。待本次全额集资建房全部完成，根据所有成本评估得出集资房实际单价，报经柳州市保障房中心审核、评估后，得出个人《柳州市出售公有住房估价报告书》，预交集资建房款与估价报告书所列“本次购房个人共计应交金额”进行对比，实行“多退少补”进行最终结算。
        关于大家关心购房资格审查问题，全额集资建房购房资格审查由柳州市保障房中心按柳州市全额集资建房相关政策对购房人资格进行审查。也就是说，已报名的910人是否符合购房条件，将以柳州市保障房中心审核通过为准，索罗公司配合提供审查材料。